荊楚網（湖北日報網）訊（記者左乙辰 通訊員張國慶）短短5年時間，大冶一“拆二代” 余某將7套還建房輸掉6套，為償還賭債的他 “一房多賣”，騙取他人財物共計145萬元。近日，大冶法院判處被告人余某有期徒刑10年3個月，并處罰金5萬元。

據了解，2012年12月，余某與其父因自建房屋被拆遷獲賠還建房7套。2012—2017年期間，因沉迷賭博和購買彩票，余某先后將其中6套房屋賣給他人。

2018年，為償還債務和繼續(xù)賭博，在無對應戶型還建房可供出售的情況下，余某與胡某等4人分別簽訂房屋買賣協(xié)議。騙取他人財物共計145萬元。

2020年下半年，胡某等人發(fā)現余某對外重復出售還建房后，遂訴至法院要求余某返還購房款。2021年3月29日，余某因涉嫌詐騙罪被大冶市公安局刑事拘留，同年4月30日被逮捕。

2021年7月，公訴機關向大冶法院提起公訴，指控余某犯合同詐騙罪。法院經審理認為，余某以非法占有為目的，在無房屋可供出售的情況下，與他人簽訂房屋買賣協(xié)議，騙取他人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪。遂作出上述判決。

承辦法官林玲提醒：為避免“一房多賣”等風險，購房前務必做到“四查”：一查房屋產權。 通過房產管理部門查產權是否屬實，防止遇上假產權證，或是無證違章建筑。二查產權歸屬。查產權證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權的人或者是部分產權人未經其他共有人同意擅自出售房屋。三查產權限制。查房屋有無被司法機關查封，有無被抵押等。四查租賃關系。查房屋是否出租，避免租賃期未滿而無法入住，或買賣合同侵犯了承租人的優(yōu)先購買權而被撤銷。